Европа хочет унифицировать ипотеку

с 20.12.2011 по

Европа хочет унифицировать ипотеку.

Европа хочет унифицировать ипотеку. Европейский союз предлагает новый пробный проект: унификация ипотек. Однако, такая идея смешна по своей сущности, ведь ее можно сравнить с установлением стандартов для изгиба банана или установлением параметров круглости для яблок. Первоначальная идея чиновников, однако, была похвальна. Банки будут способны обеспечить только 40% ипотеки, 60% должно быть у человека в бумажнике. Поэтому банки не будут давать кредиты людям, у которых нет ничего и которые не могут вернуть кредит. В таком случае, финансовые учреждения избавились бы от риска попасть в ситуацию, в которой оказались американские банки в начале этого года, когда кризис начался. Однако, первоначальная идея не всегда самая лучшая. Таким образом брюссельские чиновники показывают банкирам, что они не достаточно компетентны для того, чтобы самим оценить риски, при выдаче ипотек.

Может быть такое предложение работало бы в Америке, где банкиры скорее жадные, чем глупые, но не в коем случае не в Чехии. Приведем пример деформации рынка в 2007 году, посредством вмешательства чиновников. Так в 2007 году налог на добавленную стоимость повысился с 5 до 9% на жилую недвижимость. Это привело к тому, что жилищный бум в 2007 году, во время которого количество проданных квартир повысилось на 30 000 по отношению к нормальному уровню, исчерпал спрос на недвижимость на будущие три года. Сейчас, с новым предложением Европейского союза, можно ожидать дальнейшего снижения рынка. Рынок недвижимости в Чехии не показывает никаких признаков роста и введение дополнительных ограничений на ипотеки, не окажется положительным фактором, который может поспособствовать его оживлению. Ипотечному буму, который переживала Чехия в недавнем прошлом был во многом способствовали дешевые и доступные ипотеки.

Данные статистического управления, однако, нельзя расценивать как начало выразительного подорожания квартир. Один квартал — это слишком мало для того, чтобы констатировать тенденцию, что цены уже достигли дна и теперь будут расти. Дальнейшее развитие рынка недвижимости в Чехии завит от того, какое влияние окажет кризис на домохозяйства, их способности получить ипотеку, а также на желании банков эти ипотеки предоставлять и финансировать новые строительные объекты.

Наш сайт www.cz1.ru - это база данных по недвижимости в Чехии, в частности по запросу чехия недвижимость стоимость.